Otopark Yönetmeliği

Otopark Yönetmeliği


Otopark Yönetmeliği

 

 Bayındırlık ve İskan Bakanlığından:

 

OTOPARK YÖNETMELİĞİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞDE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ

 

             MADDE 1 – 30/12/1993 tarih ve 21804 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ’in 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (I) bendinin (h) alt bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

             "h) Otopark Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen mevcut binalarda veya bağımsız bölümlerde yapılmak istenilen, sadece kullanım amacına yönelik olanlar da dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilaveler, otopark aranmasını gerektirecek nitelik ve büyüklükte ise, otopark tesisi aranır. Parselinde veya yapıda karşılanamayanlar için Yönetmeliğe uygun olarak otopark bedeli istenir. Otopark Yönetmeliği kapsamında inşa edilen mevcut binaların iç bünyesinde yapılan ve otopark sayısını değiştirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenir."

             MADDE 2 – Aynı Tebliğ’ in 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (I) bendinin (ı) alt bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

             "ı) Daha önce Otopark Yönetmeliği kapsamında olmayan yapılarda veya bağımsız bölümlerinde kullanım amacına yönelik olanlar da dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilavelerde, otopark tesisi aranır. Parselinde veya yapıda otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde Yönetmeliğe uygun olarak otopark bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenir."

             MADDE 3 – Aynı Tebliğ’in 3 üncü maddesinin (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

             "a) Yerleşim merkezleri son nüfus sayımındaki nüfuslarına göre üç gruba ayrılmış ve bu alanlarda otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ve miktarları aşağıda gösterilmiştir:

 

Kullanım Çeşitleri

Nüfusu 10.000-50.000 arasında olan yerleşmeler

Nüfusu 50.001-200.000 arasında olan yerleşmeler

Nüfusu 200.000'den fazla olan yerleşmeler

1- Meskenler

3 daire için 

3 daire için  

 3 daire için 

2- Ticari Amaçlı Binalar ve Büro Binaları

Dükkan, Mağaza, Banka

50 m2

40 m2

30 m2

Büro Binaları

50 m2

40 m2

30 m2

Sauna ve Hamam

50 m2

40 m2

30 m2

3- Konaklama Tesisleri 

Oteller

5 oda için

5 oda için

5 oda için

Moteller

Oda Sayısının %80'i kadar

Oda Sayısının %80'i kadar

Oda Sayısının %80'i kadar

Hosteller

5 oda için

5 oda için

5 oda için

Tatil Köyleri

4 oda için

4 oda için

4 oda için

Apart Oteller

2 ünite için

2 ünite için

2 ünite için

Pansiyonlar

4 oda için

4 oda için

4 oda için

Termal Tesisler

4 oda için

4 oda için

4 oda için

Kampingler

1 ünite için

1 ünite için

1 ünite için

Kırsal Turizm Tesisleri

4 ünite için

4 ünite için

4 ünite için

4- Yeme, İçme Eğlence Tesisleri

Gece Kulübü

50 m2

40 m2

30 m2

Gazino

50 m2

40 m2

30 m2

Diskotek

50 m2

40 m2

30 m2

Düğün Salonu

50 m2

40 m2

30 m2

Birahane

50 m2

40 m2

30 m2

Bilardo Salonu, İnternet Cafe, Kahvehaneler

50 m2

40 m2

30 m2

Diğerlerinden Her Biri İçin

50 m2

40 m2

30 m2

Lokanta, Pastane, Fırın,

50 m2

40 m2

30 m2

5- Sosyal, Kültürel ve Spor Tesisleri

Konferans Salonu

30 oturma yeri

20 oturma yeri

10 oturma yeri

Tiyatro- Sinema

30 oturma yeri

20 oturma yeri

10 oturma yeri

Kütüphane

30 oturma yeri

30 oturma yeri

30 oturma yeri

Kapalı Yüzme Havuzu

30 oturma yeri

30 oturma yeri

20 oturma yeri

Açık ve Kapalı Spor Salonu

30 oturma yeri

20 oturma yeri

10 oturma yeri

6- Fuar, Kongre ve Sergi Merkezleri

Kapasitenin %5'i oranında

Kapasitenin %5'i oranında

Kapasitenin %5'i oranında

7- Eğitim Tesisleri

Üniversite ve Yüksek Okullar

400 m2

300 m2

200 m2

İlk ve Orta Öğrenim Kurumları

400 m2

400 m2

300 m2

Özel Okul, Dersane, Kuran Kursu

400 m2

400 m2

300 m2

Öğrenci Yurtları ve Kreşler

400 m2

400 m2

400 m2

8- Sağlık Yapıları

Hastaneler

125 m2

100 m2

75 m2

Sağlık Ocağı, Dispanser ve Diğerleri

125 m2

125 m2

125 m2

9- İbadet Yerleri

300 m2

200 m2

100 m2

10- Kamu Kurum ve Kuruluşları ile Kamu Yararlı Diğer Kuruluşlar

100 m2

100 m2

75 m2

11- Sanayi ve Depolama Tesisleri ve Toptan Ticaret

200 m2

200 m2

200 m2

12- Küçük Sanayi Tesisleri

125 m2

125 m2

125 m2

13- Oto Sanayi Sitesi

40 m2

40 m2

40 m2

14- Toptancı Hali

125 m2

100 m2

75 m2

15- Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonları

Beher pompaj başına 150 m2 ve her lift ve/ veya kanal başına 150 m2

Beher pompaj başına 150 m2 ve her lift ve/ veya kanal başına 150 m2

Beher pompaj başına 150 m2 ve her lift ve/ veya kanal başına 150 m2

16- Açık Tesisler

Lunapark ve Benzeri Eğlence Yerleri

60 m2 Alan

60 m2 Alan

40 m2 Alan

Rekreasyon Alanı

300 m2 Alan

300 m2 Alan

300 m2 Alan

Çay Bahçesi

75 m2 Alan

60 m2 Alan

45 m2 Alan

Açık Spor Alanları

50 m2 Alan

50 m2 Alan

50 m2 Alan

Açık Yüzme Havuzu

30 m2 Alan

30 m2 Alan

30 m2 Alan

Semt Pazarı

100 m2 Pazar alanı

75 m2 Pazar alanı

75m2 Pazar alanı

             
 

için 1 otopark yeri ayrılması zorunludur.

             Otopark sayısı açık tesislerde parsel alanı üzerinden, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu alan üzerinden belirlenir."

             MADDE 4 – Aynı Genel Tebliğ’in 4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

             "MADDE 4 – Otopark Yönetmeliğinin 10 uncu maddesi uyarınca; parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesabına ve tahsiline ilişkin esaslar aşağıda açıklanmıştır:

             a) Gerekli görülmesi halinde yerleşme bölgeleri, İl Genel Meclisi ve Belediye Meclisi tarafından 6 gruba ayrılır ve her grup için aşağıda gösterilen hesap şekli uygulanır.

             1. Grup için tarifedeki bedelin %100'ü

             2. Grup için tarifedeki bedelin %90’ı

             3. Grup için tarifedeki bedelin %80'i

             4. Grup için tarifedeki bedelin %70'i

             5. Grup için tarifedeki bedelin %60'ı

             6. Grup için tarifedeki bedelin %50'si

otopark bedeli olarak alınır.

             b) Her bölge veya genel otoparkın hizmet vereceği alan ve otopark yapısı için,

             1) Birim Otopark Bedeli; birim otoparkın arsa ve yapı payları toplamının, en fazla yüzde kırkı alınmak suretiyle, belediye meclisi veya il genel meclisi tarafından, (a) bendinde belirtilen oranlar da dikkate alınarak, Yönetmelikte ve bu Tebliğ’de belirtilen usul ve esaslara göre tespit edilen bedeli,

             Birim Otopark Arsa Payı; hiçbir şekilde Birim Otopark Yapı Payının yüzde yirmisinden fazla olmamak üzere, imar planında bölge ve genel otopark olarak belirlenen arsaların, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca tespit edilen bedelinin planda belirlenen emsal hesabına konu alana bölünerek, birim otopark alanı ile çarpılması sonucu tespit edilen bedeli,

             Birim Otopark Yapı Payı; yapı ruhsatının düzenlendiği yıl için, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’de yer alan otoparka ait birim fiyatlar esas alınarak hesaplanan bedeli,

             ifade eder.

             2) (1) inci alt bentte açıklanan esaslara göre hesaplanan Birim Otopark Bedeli; her bölge ve genel otopark yeri için, her yıl, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan  Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’in Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten sonra, (a) bendinde belirtilen gruplarda belirtilmek suretiyle, belediye meclisi kararı veya il genel meclisi kararı alındıktan sonra kesinleşir.

             3) Otopark yeri gösterilen parsellere ilişkin otopark bedelinin yüzde yirmibeşi yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise onsekiz ay içinde dokuz eşit taksitte nakden veya tahvil üzerindeki değeri esas alınarak Devlet tahvili olarak ödenir. Otopark yeri göste-rilmeyenler hakkında, Otopark Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (f) bendine göre işlem yapılır. Otopark yeri gösterilmeyen yapılarda peşin ödeme, otoparkın yapı payı üzerinden  yapılır. Arsa payı, otopark yeri gösterildikten ve idarece ilgililere tebliğ edildikten sonra, yapı payının bakiyesi ile birlikte o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilir.

             4) Otopark bedelleri Devlet bankalarından herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır. Bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.

             5) Tahsilat makbuzunda, yapının ada ve parsel numarası ve tahsilatın kaç araçlık otopark yeri için yapıldığı da belirtilir. Bu makbuzun bir nüshası yapının ruhsat dosyasında bulundurulur."

             MADDE 5 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

             MADDE 6 – Bu Tebliğ hükümlerini Bayındırlık ve İskan Bakanı yürütür.